Согласование
перепланировок

Да, совершенную или планируемую перепланировку обязательно оформлять в соответствии с законодательством, так как в процессе перепланировки изменяется конфигурация помещений, зафиксированная в техническом паспорте квартиры. Также несогласованная перепланировка накладывает ограничения на действия (продажа, дарение и т.д.) с квартирой.

Да, это возможно. Порядок согласования почти такой же, как и на планируемую перепланировку.

1. Для начала работ по разработке проекта перепланировки квартиры необходимы:

• технический паспорт квартиры из БТИ;
• эскиз планировки, либо дизайн проект.

2. Для начала работ по согласованию перепланировки требуется:

• нотариальная доверенность на представителей;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• технический паспорт квартиры БТИ (если есть), эскиз (либо дизайн проект);
• справка из банка (если квартира приобретена в ипотеку).

Также во всех случая необходим выезд проектировщика на объект.

Процесс согласование по факту был разработан Мосжилинспекцией для того, чтобы дать возможность собственникам квартиры, сделавшим перепланировку 10-20 лет назад, в то время, когда не было регламента согласования, согласовать все на законных основаниях, а не возвращать планировку в первоначальный вид.

Тем, кто только планирует ремонт, следует придерживаться стандартной процедуры согласования, в связи с тем что:

• официально делать ремонт можно только после получения разрешения;
• ваши соседи могут написать на вас жалобу, и работы придется приостановить;
• требования Мосжилинспекции постоянно совершенствуются и ужесточаются. То, что законно сейчас, возможно нельзя будет согласовать после окончания ремонта. При наличии официального разрешения до ремонта вам не смогут помешать даже при изменении законов.

В соответствие с Постановлением Правительства №508 запрещается объединение теплого и холодного помещения. Возможна установка французских окон, которые будут сохранять тепловой контур помещения.

Французское окно — это панорамное окно от пола до потолка. Оно может быть раздвижным или иметь широкие створки. Окно в этом случае служит дверью, благодаря которой можно выйти на балкон.

Понятие ухудшения жилищных условий было разработано в Мосжилинспекции, для того чтобы дать собственникам больше возможности при перепланировке. Данное послабление действовало до середины 2016 года.

Согласно строительным и эпидемиологическим нормам кухни запрещено располагать под санузлом соседей сверху. С сентября 2016 года такие перепланировки согласовать невозможно.

Согласно регламенту согласования перепланировки, работы, которые являются скрытыми и опасными (устройство гидроизоляции и звукоизоляции, усиление несущих конструкций) должна выполнять строительная организация с допуском СРО, и после выполнения заполнять акты на скрытые работы.